最大貸款價值比率高的時代已經過去了幾步。在這個充滿挑戰的市場中,很少有機構商業抵押貸款人考慮將貸款的價值超過房地產總值的75%,而私人借錢貸款人的貸款額不會超過65%。而且,他們的最大貸款價值或組合的貸款對價值比率也下降了。這僅意味著第一倉位放款人正在限制第二倉位債務的允許金額。他們根本不再允許大型賣方融資或次級債務結構。

無論是投資者、物業所有人、開發商和項目發起人,如果想今天完成低利率借錢的金融交易,必須拿出更多自己的現金。如果贊助商享有良好聲譽,那麼穩定的創收物業就可以從傳統貸方獲得高達75%的最大貸款價值比。私人貸方最多只會增加65%。銀行和華爾街宣告了不穩定的建築物(現金流量不足)。投資者將難以找到常規資金。另一方面,私人貸方將對沒有現金流量的資產放貸50%至60%的最大貸款價值。土地越來越難以籌集資金,傳統的貸方正在積極地避免土地使用。如果您發現有一個對未改良土地有興趣的私人貸款人,可能會貸出其價值的約50%。